Rental ／ 賃貸
賃貸の仲介手数料
一般的な不動産屋なら家賃1ヶ月分かかる仲介手数料が、当社なら原則0円です。
Why 0 yen
なぜ0円にできるの？
答えは、いたってシンプルです。
ただの、企業努力です。
特別な仕組みも、裏のカラクリもありません。私たちが効率を徹底的に追求しているから、この価格を実現できる。理由はそれだけです。
そして、手数料を0円にするからといって、サービスの質を落とすことは一切ありません。
Price
料金をくらべてみると
同じお部屋でも、払う仲介手数料はこれだけ違います。
例えば 家賃100,000円 のお部屋を借りる場合…
変わるのは 仲介手数料だけ。だから、安いほうで決めるのが賢い選び方です。
How it works
「0円か33,000円」の仕組み
0円になるか・差額が必要かは、お申し込みの前にお伝えします。
物件の空室確認をいただいた時点で早めにご案内するので、あとから金額が増えることはありません。
The Truth
賃貸で損をする人の、3つの誤解
「あなたは、搾取される側になっていませんか？」——その答えを、ここでお伝えします。
オーナーは、一日でも早く空室を埋めたい。「自分の物件がSUUMOに載っていない」と知れば、管理会社に「どうなっている」と声を上げます。隠せば、貸せない。だから本当に新しい情報は、不動産屋のカウンターより、SUUMOの中にあります。
そして、内覧できる物件のほとんどは、みんなが見送った“売れ残り”。本当に良い物件は、退去通知（およそ1ヶ月前）で掲載が出た瞬間に、決まっていきます。
考えてみてください。運転手付きのタクシーを、1日乗り回したら——いくらになると思いますか？ 軽く数万円です。なのに、不動産屋の車で半日も物件を回って、請求書は1円も来ない。“タダ”のはずが、ないのです。
その費用は、見えないだけで、ちゃんとあなたが払っています。1日案内して決まらなければ、人件費もガソリン代も駐車場代も業者の赤字。だから業者は、自社が儲かる物件だけを数件回し、最後に“妥協できる物件”で契約を迫る。決めなければ、態度が変わる担当者すらいます。
そして、一度立ち止まってください。——なぜ、見ず知らずの会社に半日もタダで車を出させるのが“当たり前”だと、思い込んでいるのでしょう？ その“当たり前”の感覚こそが、搾取の入り口です。過剰サービスの裏には闇がある“無料の送迎”だと思っていたものは、ふくれ上がった手数料になって、最後にあなた自身へ返ってきます。
借主から1ヶ月分（税込1.1ヶ月分）を受け取るには、契約前のきちんとした「承諾」が必要。なのに多くの会社が、さも1ヶ月分が当たり前であるかのように見積もりを出します。実際、事前の承諾なく1ヶ月分を取った業者に、裁判所が返還を命じた例（東急リバブル・敗訴確定）もあります。
さらに、貸主・借主から受け取れる合計の上限も“1ヶ月分”。借主から満額を取った上に、貸主から広告料まで受け取れば、上限を超える懸念もあります。「払って当然」と、思わされているだけなのです。
本来は原則0.5ヶ月分、当社なら0円なのに。——それが、賃貸の、本当の正体です。
Our Answer
だから当社は、内覧をしません。
不公平な仕組みから、降りることにしました。
内覧をしても、その日に決められない方は、本当にたくさんいました。その案内のコスト（人件費・ガソリン・時間）は、めぐりめぐって、すぐに決断できる人の負担になります。——決められる人が、決められない人の分まで払う。そんな不公平を、当社はしたくありませんでした。それは、誠実ではないから。
情報は、いまや誰でもSUUMOで見られる時代。あなたが自分の目で選び、当社が最安・最速で契約する。それで、いい。
もし内覧したいなら、遠慮なく他社へどうぞ。そこで良いお部屋に出会い、契約できたなら、それが一番です。当社は、それを少しも惜しいとは思いません。
「内覧をしたのに、なぜ契約はアンドフォートで？」と怒る会社もありますが、それは家電量販店で説明を聞いて、買わずに帰ったお客様に腹を立てるようなもの。おかしいのは、その感覚のほうです。
そもそも、内覧も、車での案内も、その会社が“好き”でやっていること。法律で決まったルールではなく、それが一番稼げるビジネスモデルだと考えて、自らやっているだけです。当社は、やらないと決めた。それだけのことです。
だから「案内してもらって申し訳ないから」という理由で契約するのは、ナンセンス。その“罪悪感”こそが、ダメな業界をのさばらせ、めぐりめぐって、あなた自身も、大切な周りの人も搾取され続けるシステムを、未来に残してしまうのです。
本当に申し訳ないと感じるなら、正しい交渉はこうです。——「アンドフォートと同じ、仲介手数料0円にしてください」と。それが、あなたにとっても、業界にとっても、いちばん健全なかたちだと、私たちは考えています。
迷うのは、あなたが優柔不断だからではありません。
“判断材料”を、持っていないからです。
情報を、あなたの手に。そうすれば、良いお部屋は一瞬で見極められる。
当社は、あなたを「すぐ決められる側」にします。——仲介手数料は、原則0円で。